二套房的契税是几个点(第二套房几个点的契税)-凯发平台

契税税率按房价的3%缴纳，按国家规定购买第二套房不享受契税优惠政策。国家规定：首次购买普通住房契税标准：90平方米以内1%，90平方米至144平方米以内1.5%，非首次购买或144平方米以上3%，非普通住房3%。契税是国家在出售房屋时必须缴纳的税。一般按合同注明的房价的1.5/100的税率征税。

　　契税简介

买新房要交的契税是购房总价的3-5%(各省市自治区税率不同)，普通商品房减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要翻倍。按照国家规定，买卖房屋都要向国家缴纳契税。征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%，全部由买方承担。

按照当地规定，一套房子必须同时满足三个条件，才能被认定为普通房子。这三个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价格在同级别土地房屋平均成交价格的1.2倍以下(不同城市标准不同，长春规定实际成交价格不得高于该地块房屋成交价格的1倍)。

2011年9月1日，财政部网站消息，中华人民共和国财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权原为夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。本通知自印发之日起执行。